ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ
КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
В НАХОДКИНСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
На территории Находкинского городского округа планируется проведение комплексных кадастровых работ в кадастровых кварталах № 25:31:010203, № 25:31:010204, № 25:31:010208, № 25:31:010209, 25:31:010210, № 25:31:010401.
Границы кварталов отражены в геоинформационном портале пространственных данных Национальной системы пространственных данных https://nspd.gov.ru/map, в разделе «Единицы кадастрового деления» абзац «Кадастровые кварталы».
Кварталы включают следующие улицы:
Квартал № 25:31:010203 - улица Макарова.
Квартал № 25:31:010204 - улица Астафьева.
Квартал № 25:31:010208 – улицы: Дежнева, Тургенева, Тимирязева, Невельского, Лазарева, Парковая, Березовая, Чапаева, Северная, Пархоменко, Сенявина, Лермонтова, Гончарова, Зои Космодемьянской, Гагарина, Крылова, Толстого, Лазо, Островского, Союзная. Находкинский проспект.
Квартал № 25:31:010209 – улицы: Гагарина, Верхне-Морская, Тигровая, Камчатская, Молодежная, Вишневая, Цветочная, Южная, Заводская, Горького, Нахимовская, Ушакова. Находкинский проспект.
Квартал № 25:31:010210 – улицы: Фруктовая, Павлова, Луначарского, Владивостокская, Маяковского, Некрасова, Пушкинская, Чернышевского, Пржевальского, Черняховского, Орджникидзе, Баумана, Кольцевая, Подгорная, Седова, Тихоокеанская. Находкинский проспект.
Квартал № 25:31:010401 – улицы: Мичманская, Постышева, Дзержинского, Малиновского. Проспект Мира, Северный проспект. Бульвар Энтузиастов, Озерный бульвар. Низменный переулок.
Заказчик работ – Публично –правовая компания Роскадастр при взаимодействии с министерством имущественных и земельных отношений Приморского края и администрации Находкинского городского округа.
Исполнитель работ – кадастровый инженер на основании контракта.
Период проведения работ - 2026 год.
Для чего проводятся комплексные кадастровые работы.
В результате выполнения комплексных кадастровых работ (ч. 2 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности):
- уточняется местоположение границ земельных участков;
- устанавливается (уточняется) местоположение на них зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
- обеспечивается образование земельных участков, в том числе тех, на которых расположены здания, включая многоквартирные жилые дома и сооружения (кроме линейных объектов);
- обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых в том числе улицами, набережными, скверами, водными объектами, пляжами;
- обеспечивается образование земельных участков общего назначения в границах территории, на которой граждане ведут садоводство (огородничество) для собственных нужд, а также участков в границах территории гаражного назначения, в том числе общего назначения в границах такой территории;
- обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
По итогам выполнения таких работ будет подготовлена карта-план территории, которая содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах территории, на которой проводились эти работы. На основании утвержденной карты-плана территории сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ст. 42.4 Закона о кадастровой деятельности, п. 7.2 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).
Как разрабатывается проект карты-плана территории.
Исполнитель работ:
- получает или собирает необходимые документы с исходными данными;
- уведомляет правообладателей объектов недвижимости, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы, о начале их выполнения;
- представляет в орган регистрации прав заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об адресах электронной почты и (или) о почтовых адресах правообладателей объектов, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы;
- представляет в орган регистрации прав заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, сведений о которых нет в Единый государственный реестр недвижимости либо права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен;
- подготавливает проект карты-плана территории. Требования к карте-плану установлены в ст. 24.1 Закона о госрегистрации недвижимости. Ее форма и Требования к ее подготовке утверждены Приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0337.
Правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы, не могут препятствовать проведению комплексных кадастровых работ. Они обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости (ч. 6 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности).
Если нет доступа к земельному участку, который ставится на кадастровый учет, эта процедура приостанавливается (п. 26 ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
Если в карте-плане территории невозможно указать сведения об обеспечении доступом земельного участка посредством смежных участков, сведения о таком участке в нее не включаются.
При отсутствии доступа к объектам возможен к применению метод или совокупность методов, позволяющих определить их местоположение без присутствия правообладателя на земельном участке.
В случае если Ваш земельный участок не поставлен на кадастровый учет, либо поставлен без координат границ, если сведения о Ваших правах не занесены в Единый государственный реестр недвижимости, Вы можете предоставить документы для учета в работе при проведении комплексных кадастровых работ лично в рабочие дни: вторник, четверг с 10.00 до 12.00 по адресу: г. Находка, ул. Школьная, 18, каб. 109. Либо направить по адресу электронной почты
E-mail: uziz@nakhodka-city.ru с указанием «для комплексных кадастровых работ» и контактных данных для связи.
Информирование граждан и юридических лиц о начале проведения комплексных кадастровых работ с указанием срока их проведения осуществляется в течении 10 рабочих дней со дня заключения контракта заказчиком (Роскадастр) и администрацией Находкинского городского округа путем размещения извещения в печатном средстве массовой информации - газете «Находкинский рабочий», сетевом издании «Ведомости Находки», на сайте администрации Находкинского городского округа - https://www.nakhodka-city.ru, на сайте органа регистрации права - rosreestr.gov.ru.
